3.1. Понятие и виды ограниченных вещных прав (часть 4)
В отличие от права собственности "появление и установление прав на чужую вещь всегда происходило при разрешении вопроса либо ограничения, либо усиления права собственности и, в зависимости от принятия решения по этому вопросу, решался вопрос о возникновении прав на чужую вещь, либо отказа от такой категории прав. Решение же этого вопроса лежит в плоскости экономической жизни общества, в плоскости создания в обществе условий для беспрепятственной деятельности различных категорий собственников, реализации ими своих прав и свобод, подчинения интересов отдельных членов общества интересам всего общества в целом, что достигалось как посредством установления прав на чужую вещь, так и развитием институт общей собственности. В нашем гражданском законодательстве данная проблема, кроме упомянутого п. 6 ст. 188 ГК, как основы установления прав на чужую вещь, и вытекает из содержания ст. 8 ГК, устанавливающей общие принципы осуществления гражданских прав.
Права на чужую вещь, как вещные и абсолютные права, всегда противопоставляются правам собственника обремененного имущества. Установление законодательством прав на чужую вещь в имущественном обороте ведет к ограничению прав собственника в пользовании своим имуществом в целях учета интересов всех собственников данного общества.
Исторически происхождение и необходимость появления тех или иных видов прав на чужую вещь в тех или иных правовых системах обусловливается различными экономическими потребностями общества. Но несмотря на многообразие путей происхождения, видов прав на чужую вещь, все они имеют общие закономерности в виде экономического обоснования своего возникновения потребностями имущественного оборота в появлении особых абсолютных прав, находящихся в коллизии с правом собственности.
По большей части права на чужую вещь произошли из обязательственных отношений по найму или иному договору, либо обычаям, существующим в имущественном обороте. Так, первоначальное появление суперфиция и эмфитевзиса в римской правовой системе имело черты обязательственных прав. Эмфитевзис и суперфиций первоначально возникли по отношению к землям государства, городских общин и храмов в виде классического договора долгосрочной аренды. Появление этих институтов было продиктовано целью извлечения наибольшей пользы, выгоды из государственных, общинных и храмовых земель. С течением времени эти институты приобрели черты вещных прав - эти права приобрели черты абсолютных прав на определенную вещь - земельный участок, и их правообладателям, соответственно, было предоставлено право на вещные иски для защиты их пользования домами или землей. Впоследствии правила суперфиция и эмфитевзиса стали применяться и к частным землям. При этом распространению эмфитевзиса в виде вещного права способствовало крупное землевладение и неэффективность арендных отношений, необходимость учета интересов крупных землевладельцев и мелких сельскохозяйственных производителей, обрабатывающих мелкие земельные участки.
Историческое происхождение в России сервитутов, по мнению дореволюционных цивилистов, было продиктовано распадом общинного землевладения и возникновением мелкой поземельной собственности, и их задачей была необходимость обеспечения хозяйственных интересов мелких землевладельцев, так как без установления, например, сервитутов мелкая поземельная собственность была бы поставлена в безвыходное положение и земля утратила бы свое экономическое значение.
Как отмечал Д. И. Мейер по поводу возникновения прав на чужую вещь, "в некоторых случаях пользование чужой вещью столь существенно, что оно как бы необходимо для дополнения права собственности лица, которому предоставляется пользование чужой вещью. Понятно, что в таких случаях является стремление обеспечить право пользования от случайности перехода права собственности по вещи, состоящей в пользовании, придать этому пользованию значение господства над вещью. И вот почему в известных случаях пользованию чужой вещью естественно принимать характер права на чужую вещь"'.
Происхождение прав на чужую вещь могут быть обусловлены невозможностью установления иного господства над вещью, кроме как в виде господства над чужой вещью в связи с невозможностью приобретения на эту вещь права собственности со стороны пользователя (например, в связи с государственной монополией на определенные вещи, т. е. в связи с ограниченностью оборотоспособности имущества). Точка зрения на права на чужую вещь, как на устанавливаемые в отношении имущества, на которое невозможно по-иному установить экономическое господство, кроме как в виде вещного права на чужую вещь, в частности, в отношении государственной собственности (государственных лесов), высказывалась Д. И. Мейером.
Все права на чужую вещь предполагают пользование ею в том или ином объеме или качестве. Мало того, все вещные права, в т. ч. и право собственности, предполагают пользование вещью, что предопределено экономической основой вещных прав и права собственности в особенности - присвоением имущества в экономическом смысле этого слова с целью удовлетворения существующих имущественных потребностей.
В то же время различные вещные права, безусловно, имеют различную степень дозволенности воздействия на объект права, что проявляется в составе предоставленных обладателю вещного права правомочий. В связи с этим необходимо отметить большую сложность рассмотрения всех прав на чужую вещь одновременно в связи с большим диапазоном правомочий по различным его разновидностям.
Похожие статьи
